Superblock K2 Park Proyek Multi Fungsi (mixed use develpment)

superblock-k2 SERPONGSebanyak sekitar 60% pembeli Apartemen K2 Park, Gading Serpong merupakan konsumen yang akan menempati hunian vertikal tersebut (end user). Sedangkan sekitar 40% untuk investasi.

Presiden Direktur PT Prioritas Land Indonesia Marcellus Chandra mengatakan, sebagian besar pembeli apartemen K2 (baca ke two) Park berasal dari Jabodetabek yang mayoritas masih keluarga muda dan mahasiswa.

“Hal ini menunjukan bahwa minat masyarakat terhadap Apartemen K2 Park cukup tinggi. Dengan mendomonasinya end user sebagai pembeli, maka akan membuat lingkungan di K2 Park akan lebih cepat hidup,” kata Marcell dalam siaran persnya di Jakarta, Rabu (9/4).

Apartemen ini terletak di kawasan Superblok K2 Park yang terdiri dari 4 tower apartemen sebanyak 2500 unit, 1 tower hotel, dan 1 tower akan menjadi pusat pendidikan.

Tahap awal penjualan pada pertengahan Februari lalu, sebanyak 1 tower, yakni Tower Arkose yang terdiri 600 unit apartemen habis terjual hanya dalam waktu sekitar 2 pekan. Sementara penjualan tower ke 2, yaitu Tower Moraine saat ini sudah mencapai sekitar 200 unit.

Marcell menuturkan, banyaknya kalangan keluarga muda dan mahasiswa yang membeli apartemen K2 Park sebagai tempat tinggal, sebab banyaknya keluarga muda yang saat ini yang memilih apartemen sebagai hunian di pinggiran Kota Jakarta.

“Selain ada yang bekerja di daerah Gading Serpong dan sekitarnya, para keluarga muda tersebut juga banyak yang bekerja di Jakarta. Lokasi K2 Park yang sangat dekat dengan jalan tol, sangat memungkinan bagi para pegawai untuk bekerja di Jakarta,” kata Marcell.

Sementara bagi para mahasiswa, lanjut Marcell, K2 Park memang dikelilingi berbagai kampus ternama, baik nasional maupun internasional.
“Sekarang ini, ada tren bagi para orang tua mahasiswa untuk membelikan anaknya apartemen daripada menyewa kos-kosan atau rumah yang biayanya tidak jauh berbeda dengan apartemen. Jika membeli apartemen, apartemen tersebut bisa dijual kembali jika sudah selesai kuliah, seandainya apartemennya ingin dijual,” tambah dia.

Superblok K2 Park, yang apartemennya saat ini dipasarkan dengan harga terendah Rp 450 juta, merupakan proyek mahakarya Prioritas Land yang dibangun di lahan seluas 3 hektare dengan dana investasi sebesar lebih dari Rp 1 triliun dan akan menjadi the symphony of living di daerah Gading Serpong.

Nantinya, proyek multi fungsi (mixed use develpment) ini akan menghadirkan sejumlah fasilitas, diantaranya food hall, area commercial, restoran, cafe, dan sejumlah fasilitas penunjang lainnya. Sementara untuk education tower, rencananya akan diisi oleh sejumlah institusi pendidikan, diantaranya adalah sekolah sekretaris, sekolah musik, dan sekolah public relation (PR).

Lokasi pembangunan proyek yang terinspirasi dari gunung Zhang Jia Jie (tempat pembuatan film Avatar) ini dikelilingi oleh pusat pendidikan, rumah sakit, perkantoran dan pusat belanja bertaraf international yang dapat ditempuh dalam hitungan menit.

Area ini merupakan lokasi emas diantara Lippo Karawaci, Gading Serpong, BSD, Alam Sutera dan Modernland. Akses jalan yang mudah, hanya 5 menit menuju pintu tol Jakarta dan Merak, dan 15 menit menuju pintu tol Jorr Jakarta – Serpong.

Dikelilingi oleh beberapa universitas / sekolah ternama, seperti Universitas Pelita Harapan Karawaci, Swiss German University, Jakarta Nanyang School, Universitas Bina Nusantara, Prasetya Mulya, Stella Maris International School, dan Sekolah Tarakanita.

K2 Park, juga dikelilingi oleh sejumlah tempat perbelanjaan, diantaranya adalah Lippo Supermall Karawaci, Summarecon Mall Serpong, Mall of Alam Sutera, BSD Square, Teras Kota, BSD Plaza, dan Living World. Terdapat sejumlah rumah sakit, seperti Siloam Hospital Karawaci, Rumah Sakit St. Carolous, Rumah Sakit Awal Bros, Eka Hospital BSD, dan Rumah Sakit Mayapada.

Apartemen K2 Park Menang Penghargaan Desain Terbaik

apartemen-k2-park-menang-penghargaan-desain-terbaikProyek Superblok K2 Park mendapat penghargaan untuk kategori ‘Desain Arsitektur Apartemen Terbaik’ di ajang Indonesia myHome Award yang digelar di Hotel Sahid, Rabu (20/4/2016) lalu. Desain superblok tersebut mengusung keindahan alam di dunia, seperti pegunungan Zhang Jia Jie di Hunan, Tiongkok, Big Hole di Kimberly, Afrika Selatan, serta proses shifting tectonic yang menciptakan bentuk acak.

“Kami berusaha mencuri perhatian lewat sisi estetika, yaitu memadukan bentuk-bentuk arsitektural yang kaya tekstur, kedalaman, dan bentuk,” kata Marcellus Chandra, Presiden Direktur PLI (Prioritas Land).

Proyek superblok dengan enam tower dan 2.500 unit apartemen itu terletak di antara kawasan Serpong, yakni Summarecon, Karawaci, dan BSD City. Di kawasan yang disebut oleh Marcell sebagai “segitiga emas Serpong” inilah salah satu keuntungan lain dari proyek superblok tersebut.

“Di kelilingi beberapa kampus besar, dan sebentar lagi bahkan segera dibangun satu kampus swasta dengan kapasitas 30 ribu mahasiswa,” ujarnya.

entrance-samping-k2-park-serpong

Dengan kelebihan-kelebihan itu, bukan hanya penghargaan yang didapat, tapi juga nilai investasi proyek ini. Sebagai gambaran, di awal peluncurannya pada 2012 lalu, unit-unit apartemen Majestic Point Serpong yang dijual Rp 280 juta untuk tipe studio seluas 27 meter persegi, kini harganya dibanderol Rp 480 juta.

“Itu naik hampir dua kali lipat. Sedangkan untuk K2 Park, dari harga Rp 400 jutaan, sekarang sudah Rp 600 jutaan untuk tipe studio luas 31,6 meter persegi,” ujarnya.

Sumber : kompas.com

K2 Park, Superblok Pertama di Gading Serpong Persembahan Prioritas Land

MARCELL k2-park-superblok-pertama-di-gading-serpong-persembahan-prioritas-landPrioritas Land akan membangun gedung superblok pertama di Gading Serpong. Proyek yang bernama K2 Park ini menghabiskan dana Rp 1,5 triliun seperti yang dikatakan Kompas Properti. Superblok ini terdiri dari enam tower (1 Education Center, dan 4 tower apartemen, 1 tower hotel). Lokasi emas ini berada di antara Lippo Karawaci, Gading Serpong, BSD, Alam Sutera, dan Modernland.

Area nya juga akan dipenuhi dengan sekolah ternama seperti Universitas Pelita Harapan, Swiss German University, Jakarta Nanyang School, Universitas Bina Nusantara, dll.

Dengan lebih dari 2.500 unit hunian, pembangunannya dibangun menggunakan konsep hijau dengan pod air berbentuk pohon diletakkan di sepanjang jalan pedestrian yang hijau.

Kompleks nya juga akan terdiri dari supermarket, area komersial, restoran, kafe, dan fasilitas pendukung lainnya. Sedangan untuk menara edukasi akan dilengkapi dengan institusi pendidikan seperti sekolah sekertaris, sekolah musik, dan sekolahpublic relations.

K2 Park terletak di lokasi segitiga emas Serpong, yaitu BSD-AlamSutera, Gading Serpong, dan Karawaci. Dengan lokasinya yang strategis, K2 Park menawarkan kemudahan akses bagi penggunanya untuk datang dan pergi dari K2 Park ke kota Jakarta atau tempat lainnya.

k2-park-perzinan-serpong TERBARUK2 Park dibangun oleh PT Prioritas Land Indonesia, perusahaan properti dengan jaminan kualitas dan kredibitilas. Terbukti dari penghargaan yang pernah di berikan oleh Property & Bank Magazine Award, Prioritas Land pernah dinobatkan sebagai Developer dengan Pertumbuhan Bisnis Tercepat tahun 2013-2014.

K2 Park merupakan the first superblock in Gading Serpong yang dirancang oleh ark design, konsultan arsitek berkelas internasional. Oleh karena itu pula, K2 Park sukses menyabet predikat The Best Superblock 2014 dari Majalah Property & Bank.

Berbicara tentang kredibilitas, K2 Park adalah proyek yang lahir dari tangan dingin seorang Marcellus Chandra. Marcellus adalah president direktur Prioritas Land Indonesia, sosok muda (36 tahun) yang sarat prestasi dan inspirasi. Prioritas Land Indonesia (PLI) adalah perusahaan properti yang ia rintis bersama rekannya, Victor Irawan, pada 2010 silam.
Meski tidak memiliki background developer, tapi Marcellus justru mencari cara untuk masuk ke bisnis developer dan industri properti setelah terinspirasi dari buku yang ia baca tentang pengusaha properti sukses seperti Ciputra. Proyek pertamanya bernama Majestic Point Villas lahir di Nusa Dua Bali, dan di Uluwatu, Bali. Proyek selanjutnya hadir berturut-turut yaitu Majestic Point (apartemen) di Gading Serpong, Indigo (apartement) di Bekasi, Airia di Tiga Raksa Tangerang (residence) dan yang terbaru adalah K2 Park Superblok yang saya kunjungi bersama rekan bloggers hari Kamis tgl 22/10 lalu.

Majestic Point Serpong Apartemen (MPSA) Gading Serpong

apartement-majestic-point-serpong terbaruPT Prioritas Land Indonesia mulai melebarkan sayap projek pembangunannya dengan mendirikan Majestic Point Apartment Serpong (MPS). Konsep apartemen ini berorientasi pada kebutuhan para kaum urban, pelajar, dan mahasiswa dalam mencari tempat tinggal. Harga yang ditawarkan pun terbilang cukup “murah”, dimulai dengan harga awal 270 jutaan 298 jutaan ( per Oktober 2012 ).

Informasi lengkap Apartemen Majestic Point Serpong (MPSA) :

Developer : PT. Prioritas Land Indonesia (www.prioritaslandindonesia.com)
Kontraktor : Sedang dalam proses Tender antara Wika , Adhi Karya & CBM
Arsiktek Perencana adalah Bpk Paul Tanjung Tan ( Australian Alumni Award for Excellence in Media, Culture and the Arts ) yang mendesain :
– Central Park – Jakarta
– Jakarta Eye Center – Jakarta
– Sun Plaza Mall – Medan
– Biz Park – Kuningan – Jakarta

Status kepemilikan MPSA adalah Hak Milik, Strata Title ( 1%NJOP tiap 25 tahun sekali ).
Sertifikat MPSA akan selesai ± 1 tahun setelah serah terima unit.
Semua ijin sudah dimiliki oleh MPSA meliputi ijin prinsip, AMDAL, AMDALALIN.

Ground Breaking (Tiang Pancang) : rencana awal Januari 2013. Dipercepat menjadi Desember 2012.
Lama Pembangunan MPSA : ±2,5 tahun
Serah terima unit Majestic Point Serpong pada pertengahan tahun 2015.

Unit apartement Majestic Point Serpong ini terdapat 2 tower :

Tower A (Tower Lucia) :
– Terdiri dari 30 Lantai, total 339 unit.
– Launching Sept 2012

Tower B (Tower Khan):
– Terdiri dari 30 Lantai total 500 unit.
– Launching pada pertengahan 2013.

[nggallery id=11]
Gambar Unit Plan dan Peta Lokasi Majestic Point Serpong Apartemen

Menjadikan total unit apartemen sebanyak 839 unit. Total estimasi penghuni: 1000 – 1250 orang.
Fasilitas yang disediakan :
– SkyPark
– Kolam renang, lapangan basket, gym, jogging track, children playground.

Mengapa apartemen baru di serpong ini merupakan salah satu investasi properti yang menarik di serpong?

Lokasi Majestic Point Apartemen yang strategis dimana :
– Berseberangan dengan future campus UNTAR IV ( hanya 100 meter )
Universitas Tarumanegara sudah memasang papan akan dibangun di dekat sektor 6 Gading Serpong.
– 10 menit dari exit Tol Serpong
– 5 menit dari Summarecon Mal Serpong (SMS)
– 5 menit dari UMN (Universitas Multimedia Nusantara)
– 12 menit dari UPH (Universitas Pelita Harapan)
– 10 menit dari Supermal Karawaci
– 10 menit dari Siloam Hospitals

Dimana dalam radius 5 km / 10 menit, apartemen Majestic Point ini meliputi area :
– Universitas Pelita Harapan (UPH)
8000 mahasiswa, bertambah 1500 setiap tahun, 20 jurusan, biaya kuliah s/d Rp 500 juta per thn
– Universitas Multimedia Nusantara (UMN)
4000 mahasiswa, 10 jurusan, biaya kuliah Rp 100 juta per thn
– Sekolah Pelita Harapan (SPH)
1000 siswa SMP – SMA, uang sekolah Rp 200 juta per thn
– Sekolah Pahoa
1000siswaTK-SMA
– Stella Maris
– SDK Penabur Serpong
– Tarakanita

Area Apartemen Majestic Point Serpong ini masih terus berkembang, dimana :
– Dekat dengan pemukiman elit, di mana harga rata- rata tanah mencapai 7-20 juta per m2, dengan harga rumah untuk luas 240 m2 rata-rata Rp 3.8 M.
– Harga property di Serpong dalam 4 tahun sejak 2007 meningkat signifikan, dari harga rumah Rp 1 M di 2007 sekarang menjadi Rp 3.8M.
– Dekat dengan area komersial Ruko paramount serpong ( harga berkisa 3M – 4M ) dan Ruko Alexandrite ( Rp. 3,5 M – 4 M ) juga dengan Summarecon Mall Serpong ( 5 menit ) dan Supermal Karawaci ( 10 menit ).

Furniture atau kelengkapan yang akan langsung diterima pada saat serah terima unit ?
– Sanitary,
– kitchen sink,
– saluran air,
– saluran listrik,
– saluran telepon,
– saluran AC

FASILITAS
1. Apakah setiap unit mendapat fasilitas parkir ?
– Space parkir adalah sepertiga dari total unit, ada 2 Basement Level utk Parkir
– Sistem parkirnya adalah Berlangganan tiap bulannya.

2. Fasilitas apa saja yang ada di MPSA ?
– Swimming pool, gymnasty ( Fitness Center ), Sky park, Children Playground, CCTV
dan keamanan 24 jam, commercial area, access card

3. Apakah MPSA dibackup genset ?
– Ya, Di Backup Oleh Genset

4. Apakah ada fasilitas TV cable ?
– Ada, Hanya ada biaya tambahan jika ingin berlanggnan TV Cable ( Langsung Ke Provider)

5. Apakah ada fasilitas internet ?
Ada, Hanya ada biaya tambahan jika ingin berlangganan internet. (Langsung Ke Provider)

6. Bagaimana sistem keamanannya ?
Security Guard 24 jam , CCTV 24 jam, access card untuk lift dan kamar penghuni.

Service charge dan sinking fun dari MPSA ?
– Service charge : +/- Rp. 10.000,- s/d Rp 12.000,- per m2
– Sinking fund : 10% dari service charge

Cara Pembayarannya Yang Mudah :
Khusus untuk Tower Lucia ( Tower 1)
– Opsi 4 : DP 60% dicicil 24x, sisa 40% dibayarkan pada bulan ke – 36 – Opsi 3 : DP 50%, sisa 50% dibayarkan pada bulan ke – 36
– Opsi 2 : DP 30%, sisa70% cicil 12x
– Opsi 1 : Cash 100%
Khusus untuk Tower Khan ( Tower 2)
– Opsi 4 : DP 60% dicicil 24x, sisa 40% dibayarkan pada bulan ke – 25 – Opsi 3 : DP 50%, sisa 50% dibayarkan pada bulan ke – 25
– Opsi 2 : DP 30%, sisa70% cicil 12x
– Opsi 1 : Cash 100%

Contoh untuk Unit Studio (27 m2) :
Option 1 = Cash, Harga Rp. 270 Juta, Tunai
Option 2 = DP 30% di muka, sisa diangsur 12x. Harga Rp. 287 Juta. Rp. 86 Juta bayar di muka, sisanya Rp. 16,8 Juta di bulan 2 s/d 13.
Option 3 = DP 50% di muka, sisa di bulan 36. Harga Rp. 304 Juta. Rp. 152 Juta di muka, sisa 50% Rp. 152 Juta di bayar di bulan 36.
Option 4 = DP 60% dibagi 24x, sisa di bulan 36. Harga Rp. 337 Juta. Rp. 8,4 Juta per bulan x 24 bulan. Rp. 135 Juta di bulan 36 ( khusus Tower Lucia saja).

Harga termasuk :
– IMB
– PPN
– Jaringan air, telepon, listrik, saluran pipa AC

Dafter harga terbaru per Oktober 2012 Apartemen Majestic Point Serpong ini dapat dilihat disini :[like_to_read]
[nggallery id=12][/like_to_read]
Price List Harga Majestic Point Serpong Apartemen per Oktober 2012

Apabila keterlambatan serah terima yang telah dijanjikan yang disebabkan oleh pihak developer dan juga telah melewati masa tenggang, akan ada kompensasi diberikan oleh pihak developer kepada pihak pembeli, yaitu :
– Penalty biaya akan diberikan oleh developer kepada pembeli

Namun penalty juga akan diberikan kepada pembeli apabila terjadi keterlambatan pembayaran yang telah disepakati pada awalnya, dimana besarnya 1% dari Uang Yang sudah dibayarkan / Bulan.

Menariknya, customer akan memperoleh progress pembangunannya melalui email setiap 3 bulan sekali.

Jadi tunggu apa lagi, anda dapat menghubungi kami jika ingin membeli apartemen Majestic Point Serpong (MPSA) ini.

Alamat Kantor Marketing Majestic Point Serpong Apartemen (MPSA) :
Ruko paramount Blitz
Jln Raya Kelapa Dua Blok A no 20. Gading Serpong Tangerang 15810 Dekat Sumarecon Mall Serpong.

Dengan Majestic Point Serpong Apartemen ini, berarti total sudah 3 apartemen di area Gading Serpong. Di 02-November-2012 ini, BSD City akan mengadakan pre-launch apartemen baru pertama di BSD City dengan mengusung nama Saveria Apartment. Harga perdana apartemen BSD City ini sangat kompetitive, dimulai dengan 217 juta (tipe studio).

Beberapa Pertimbangan Memilih Apartemen Gading Serpong K2 Park

apartemen-gading-serpong-k2-park 2017Apartemen merupakan salah satu solusi hunian modern dan praktis yang dapat dijadikan pilihan di wilayah perkotaan. Hal tersebut didasari dari sulitnya menemukan lahan serta tingginya harga tanah dan bangunan di kota – kota besar. Kebutuhan solusi hunian modern yang praktis untuk individu atau keluarga dengan jumlah sedikit dapat dipenuhi oleh sebuah apartemen. Di sisi lain; apartemen juga seperti produk properti lain yang seringkali dijadikan sebagai pilihan investasi yang akan didapatkan hasilnya pada masa mendatang. Membeli apartemen gading serpong k2 park dapat menjadi sebuah keputusan yang baik untuk mendapatkan solusi hunian modern di kawasan perkotaan sekaligus dapat pula digunakan sebagai sebuah pilihan investasi properti yang menguntungkan.

Ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan ketika akan membeli apartemen sebagai solusi hunian ataupun sebagai sebuah pilihan investasi. Salah satu hal penting yang harus diperhatikan ketika akan membeli apartemen gading serpong k2 park sebagai solusi hunian adalah memperhatikan apakah telah ada unit yang terjual dan mencoba mencari tahu apakah pembeli apartemen lain juga akan menggunakannya sebagai solusi hunian ataukah dibeli spekulan. Tingkat hunian yang tinggi dalam arti ada banyak pembeli yang menggunakan apartemen tersebut untuk solusi hunian akan menjadi sebuah keuntungan karena nantinya apartemen tersebut telah memiliki warga atau komunitas penghuni. Tinggal di apartemen tanpa tetangga meskipun unit apartemen lain telah terjual tentu saja tidak akan membuat penghuni merasa aman dan nyaman.

Salah satu cara mengetahui apakah tingkat hunian sebuah apartemen akan tinggi adalah dengan meriset rekam jejak dari developer dan melihat tingkat hunian dari apartemen – apartemen yang telah dibangun sebelumnya memiliki tingkat hunian yang tinggi atau rendah. Membeli apartemen gading serpong k2 park yang dikembangkan oleh PT. Prioritas Land Indonesia dapat menjadi sebuah pilihan bijaksana karena pengembang tersebut memiliki reputasi yang bagus serta memiliki catatan tingkat hunian tinggi pada produk – produk apartemen yang telah dibangun sebelumnya. Salah satu cara mengetahui reputasi pengembang adalah dengan menghubungi asosiasi atau perhimpunan penghuni apartemen dimana wakil dari penghuni apartemen dari pengembang tersebut akan memberikan informasi mengenai kondisi dari apartemen yang ditinggali.

Ada baiknya melakukan survei pasar dan membandingkan harga apartemen yang satu dengan apartemen yang lain. Penawaran apartemen gading serpong k2 park dengan harga terjangkau dapat menjadi alternatif untuk dijadikan acuan dalam melakukan survei harga. Survei harga ini dapat dijadikan sebagai acuan utama jika memang kondisi keuangan atau ketersediaan dana dan solusi pembiayaan terbatas pada jumlah tertentu. Jika ada beberapa apartemen yang masuk dalam kisaran dana yang tersedia maka ada baiknya membandingkan apartemen – apartemen tersebut dari segi kualitas bangunan, desain serta nilai strategis lokasi yang pada akhirnya akan berdampak pada penilaian sebuah apartemen sebagai sebuah investasi.

Survei apartemen juga dapat digunakan untuk menilai fasilitas – fasilitas yang ada pada sebuah apartemen. Beberapa apartemen seperti apartemen gading serpong k2 park memiliki beberapa fasilitas yang disiapkan bagi penghuninya baik itu di dalam ruangan apartemen atau di luar ruangan apartemen tetapi berada di dalam kompleks. Fasilitas keamanan berupa gerbang utama, kemanan pintu, CCTV dan petugas keamanan patut dijadikan bahan pertimbangan yang utama karena keamanan dan kenyamanan selalu menjadi hal yang sangat penting bagi penghuni apartemen. Fasilitas yang berada di dalam ruang seperti jumlah kamar tidur, kamar mandi dan tata ruang apartemen juga harus dipertimbangkan karena akan dijadikan tempat tinggal.