K2 Park Perizinan Pembangunan

k2-park-perizinan-pembangunan-2016 terbaruPaket kebijakan ekonomi yang salah satunya berfokus pada peningkatan investasi di sektor properti disambut baik oleh para pelaku usaha di dunia properti. Disebutkan, pemerintah berkomitmen untuk mengeluarkan kebijakan yang mendorong pembangunan perumahan atau properti secara umum.

Seperti yang tertuang dalam paket kebijakan ekonomi tahap 1, pemerintah melakukan berbagai langkah untuk menggerakkan ekonomi nasional, termasuk industri properti tentunya, yaitu dengan deregulasi, debirokratisasi, penegakan hukum, dan kepastian usaha. Pemerintah sadar, ada banyak hambatan yang selama ini membuat industri nasional tak berkembang pesat atau jalan di tempat, salah satunya karena proses perijinan yang rumit.

Dikeluhkan pengembang sebelumnya, Menteri PUPR Muhammad Basuki Hadimuljono menegaskan, akan memangkas perizinan untuk pembangunan perumahan yang selama ini dikeluhkan pengembang. “Salah satu fokus kami memang memangkas proses perizinan. Kami usahakan satu pintu dan waktunya cepat, agar lebih sederhana dan semua proses berjalan cepat,” kata Basuki, saat bertemu dengan Asosiasi perumahan, REI, APERSI dan ASPERI, di kantornya, Jakarta, beberapa waktu lalu.

Langkah ini dinilai menjadi angin segar bagi industri properi yang tahun ini tak bisa dipungkiri mengalami penurunan penjualan sebagai dampak dari ekonomi nasional yang melambat. Dihar Dakir, Manajer Humas PT Prioritas Land Indonesia, salah satu developer baru yang tengah berkembang pesat, sangat yakin terobosan yang dilakukan pemerintahan Presiden Joko Widodo ini bermanfaat untuk para pelaku usaha properti.
“Proses perizinan adalah salah satu faktor penting buat para pengembang. Kami sejauh ini sebenarnya tak pernah mengalami kesulitan dalam setiap proses pengajuan perizinan kepada pemerintah daerah tempat proyek kami berada, namun jika pemerintah ingin lebih mempermudah dan mempercepat lagi proses tersebut, maka itu akan lebih bagus,” kata Dihar.

PT Prioritas Land Indonesia (PLI) sendiri saat berita ini diturunkan 15 oktober tahun 2015 lalu,  tengah mempersiapkan penggarapan salah satu proyeknya di kawasan Gading Serpong yaitu apartemen K2 Park. Dan sekarang sudah dimulai pembangunannya. Menurut Dihar, proses perijinan di pemerintah Kabupaten Tangerang sejauh ini tak ada masalah.
“Semua proses tersebut berjalan lancar dan sesuai target waktu yang kami rencanakan. Saat ini kami tengah merevisi dokumen AMDAL yang diminta Komisi Penilai AMDAL Pemerintah Kabupaten Tangerang.

Diharapkan setelah adanya komitmen pemerintah pusat untuk memangkas proses perijinan, prosesnya bisa berjalan lebih cepat dan lancar,” harap Dihar.

Setelah Surat Rekomendasi AMDAL yang telah disetujui Bupati Tangerang terbit, maka barulah izin untuk mendapatkan IMB bisa diproses. Biasanya setelah rekomendasi AMDAL keluar, IMB akan segera diterbitkan dan pengembang bisa memulai proses pembangunan.

Uniknya, sepanjang proses pembuatan izin tersebut, masalah justru sering datang dari pihak lain yang memanfaatkan isu perizinan untuk menyebarkan kabar-kabar bohong. PLI sendiri, kata Dihar, sempat mengalami hal tersebut untuk proyek mereka di K2 Park.

“Kami sebagai perusahaan properti nasional, selalu taat dengan prosedur. Mengenai pembangunan, pada saatnya pasti akan dilakukan jika semua perizinan sudah rampung yang mana itu membutuhkan waktu dan sudah masuk dalam perhitungan kami sebagai pengembang,” ujar Dihar.
 

Prioritas Land Mulai Proses Groundbreaking Superblok K2 Park Gading serpong

MARCELLIUS CHANDRA ground-breaking-k2-parkPT Prioritas Land Indonesia (PLI), mulai melakukan peletakan baru pertama (groundbreaking) proyek Superblok K2 Park di Gading Serpong sebagai tanda dimulainya pembangunan, Minggu (22/3).

Proyek Superblok K2 Park terletak di lahan seluar 3 hektare di Gading Serpong, Tangerang, Banten dan merupakan mahakarya dari PT Prioritas Land Indonesia. Proyek ini terdiri dari 4 tower apartemen sebanyak 2.500 unit, 1 tower hotel (Harris Hotel), dan 1 tower akan menjadi pusat pendidikan.

Presiden Direktur PT Prioritas Land Indonesia Marcellus Chandra, mengatakan, gedung pertama yang akan dibangun adalah Hotel Harris, hotel bintang empat yang terdiri dari sekitar 200 kamar.

“Selanjutnya pembangunan 5 tower lainnya akan dilakukan secara paralel dan penyerahan kunci diharapkan berlangsung pada 2018,” katanya dalam keterangan tertulis, Senin (23/3/2015).

Superblok K2 Park dibangun di lahan seluas 3 hektare dengan dana investasi sebesar Rp 1,5 triliun dan akan menjadi the symphony of living di daerah Gading Serpong.

Nantinya, proyek multi fungsi (mixed use develpment) ini akan menghadirkan sejumlah fasilitas, diantaranya food hall, area commercial, restoran, cafe, dan sejumlah fasilitas penunjang lainnya. Sementara untuk education tower, rencananya akan diisi oleh sejumlah institusi pendidikan, diantaranya adalah sekolah sekretaris, sekolah musik, dan sekolah public relation (PR).

”Proyek K2 Park ini merupakan mahakarya kami dan merupakan proyek ke lima setelah vila di Nusa Dua dan di Uluwatu Bali, Apartemen Majestic Point Serpong, dan Apartemen Indigo @Bekasi. Diharapkan pembangunan proyek ini semakin melengkapi kebutuhan hunian mewah yang terintegritas dengan berbagai fasilitas seperti hotel, tempat perbelanjaan, tempat pendidikan, kuliner, dan berbagai fasilitas hiburan lainnya di daerah Gading Serpong,” kata Marcell.

Proyek Superblok K2 yang hanya berjarak sekitar 5 menit dari pintu tol Karawaci ini dijual harga mulai dari Rp 500 juta. Saat ini, sebanyak 2 tower apartemen sudah hampir terjual seluruhnya, sehingga dalam waktu dekat akan kembali meluncurkan tower ke tiga.

“Namun, untuk penjualan tower ke tiga ini dipastikan akan mengalami kenaikan harga, karena kami menyesuaikan kenaikan harga properti di sekitar wilayah Gading Serpong yang asumsikan melonjak sekitar 30 persen,” tutur Marcell.

Wilayah Gading Serpong, kata Marcell, kian menarik bagi konsumen, baik end user (pembeli langsung yang akan menempati bangunan) maupun investor. Terlebih lagi, diperkirakan pada akhir tahun ini akan segera dibuka akses tol Gading Serpong yang terhubung dengan tol Jakarta – Merak yang tak pelak juga mendongkrak harga jual properti.

K2 Park, juga dikelilingi oleh sejumlah tempat perbelanjaan, diantaranya adalah Lippo Supermall Karawaci, Summarecon Mall Serpong, Mall of Alam Sutera, BSD Square, Teras Kota, BSD Plaza, dan Living World. Terdapat sejumlah rumah sakit, seperti Siloam Hospital Karawaci, Rumah Sakit St. Carolous, Rumah Sakit Awal Bros, Eka Hospital BSD, dan Rumah Sakit Mayapada.
Penulis: Sanusi

Beberapa Pertimbangan Memilih Apartemen Gading Serpong K2 Park

apartemen-gading-serpong-k2-park 2017Apartemen merupakan salah satu solusi hunian modern dan praktis yang dapat dijadikan pilihan di wilayah perkotaan. Hal tersebut didasari dari sulitnya menemukan lahan serta tingginya harga tanah dan bangunan di kota – kota besar. Kebutuhan solusi hunian modern yang praktis untuk individu atau keluarga dengan jumlah sedikit dapat dipenuhi oleh sebuah apartemen. Di sisi lain; apartemen juga seperti produk properti lain yang seringkali dijadikan sebagai pilihan investasi yang akan didapatkan hasilnya pada masa mendatang. Membeli apartemen gading serpong k2 park dapat menjadi sebuah keputusan yang baik untuk mendapatkan solusi hunian modern di kawasan perkotaan sekaligus dapat pula digunakan sebagai sebuah pilihan investasi properti yang menguntungkan.

Ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan ketika akan membeli apartemen sebagai solusi hunian ataupun sebagai sebuah pilihan investasi. Salah satu hal penting yang harus diperhatikan ketika akan membeli apartemen gading serpong k2 park sebagai solusi hunian adalah memperhatikan apakah telah ada unit yang terjual dan mencoba mencari tahu apakah pembeli apartemen lain juga akan menggunakannya sebagai solusi hunian ataukah dibeli spekulan. Tingkat hunian yang tinggi dalam arti ada banyak pembeli yang menggunakan apartemen tersebut untuk solusi hunian akan menjadi sebuah keuntungan karena nantinya apartemen tersebut telah memiliki warga atau komunitas penghuni. Tinggal di apartemen tanpa tetangga meskipun unit apartemen lain telah terjual tentu saja tidak akan membuat penghuni merasa aman dan nyaman.

Salah satu cara mengetahui apakah tingkat hunian sebuah apartemen akan tinggi adalah dengan meriset rekam jejak dari developer dan melihat tingkat hunian dari apartemen – apartemen yang telah dibangun sebelumnya memiliki tingkat hunian yang tinggi atau rendah. Membeli apartemen gading serpong k2 park yang dikembangkan oleh PT. Prioritas Land Indonesia dapat menjadi sebuah pilihan bijaksana karena pengembang tersebut memiliki reputasi yang bagus serta memiliki catatan tingkat hunian tinggi pada produk – produk apartemen yang telah dibangun sebelumnya. Salah satu cara mengetahui reputasi pengembang adalah dengan menghubungi asosiasi atau perhimpunan penghuni apartemen dimana wakil dari penghuni apartemen dari pengembang tersebut akan memberikan informasi mengenai kondisi dari apartemen yang ditinggali.

Ada baiknya melakukan survei pasar dan membandingkan harga apartemen yang satu dengan apartemen yang lain. Penawaran apartemen gading serpong k2 park dengan harga terjangkau dapat menjadi alternatif untuk dijadikan acuan dalam melakukan survei harga. Survei harga ini dapat dijadikan sebagai acuan utama jika memang kondisi keuangan atau ketersediaan dana dan solusi pembiayaan terbatas pada jumlah tertentu. Jika ada beberapa apartemen yang masuk dalam kisaran dana yang tersedia maka ada baiknya membandingkan apartemen – apartemen tersebut dari segi kualitas bangunan, desain serta nilai strategis lokasi yang pada akhirnya akan berdampak pada penilaian sebuah apartemen sebagai sebuah investasi.

Survei apartemen juga dapat digunakan untuk menilai fasilitas – fasilitas yang ada pada sebuah apartemen. Beberapa apartemen seperti apartemen gading serpong k2 park memiliki beberapa fasilitas yang disiapkan bagi penghuninya baik itu di dalam ruangan apartemen atau di luar ruangan apartemen tetapi berada di dalam kompleks. Fasilitas keamanan berupa gerbang utama, kemanan pintu, CCTV dan petugas keamanan patut dijadikan bahan pertimbangan yang utama karena keamanan dan kenyamanan selalu menjadi hal yang sangat penting bagi penghuni apartemen. Fasilitas yang berada di dalam ruang seperti jumlah kamar tidur, kamar mandi dan tata ruang apartemen juga harus dipertimbangkan karena akan dijadikan tempat tinggal.

Beberapa Tips Memilih Apartemen Gading Serpong

tips-memilih-apartemen-gading-serpong 2017Membeli apartemen untuk keperluan hunian atau digunakan sebagai tempat tinggal ternyata membutuhkan beberapa pertimbangan yang berbeda jika dibandingkan dengan membeli apartemen sebagai sebuah instrumen investasi. Di sisi lain; membeli apartemen untuk keperluan sebagai solusi hunian dengan tetap mempertahankan prospek untuk dijadikan investasi juga menjadi sebuah pilihan yang bijaksana. Saat ini semakin banyak orang yang lebih memilih membeli apartemen jika dibandingkan dengan memaksakan diri membeli tanah atau rumah yang memiliki harga jauh lebih mahal. Membeli apartemen gading serpong sebagai solusi hunian sekaligus sebuah investasi merupakan sebuah pilihan yang bijaksana bagi siapapun yang ingin tinggal di daerah tersebut. Membeli apartemen utnuk digunakan sebagai tempat tinggal atau solusi hunian membutuhkan beberapa perhitungan dan pertimbangan yang tidak sederhana.

Ada beberapa tips sederhana yang dapat dijadikan pertimbangan ketika akan membeli apartemen gading serpong sebagai solusi hunian. Dalam kenyataannya; saat ini ada lebih banyak konsumen apartemen yang menjadikan apartemen yang dibeli sebagai instrumen investasi sehingga bertindak sebagai spekulan dibandingkan mereka yang membeli apartemen untuk dihuni. Ada beberapa pertimbangan mendasar yang harus diperhatikan dalam memilih apartemen untuk digunakan sebagai solusi hunian. Setidaknya ada 4 aspek yang harus digunakan sebagai pertimbangan utama berupa lokasi, legalitas, fasilitas serta kualitas bangunan apartemen yang akan dibeli. Hal – hal lain seperti tingkat hunian atau berapa banyak orang yang tinggal di kompleks apartemen tersebut; dipastikan tidak ada orang atau keluarga yang ingin tinggal di apartemen yang masih kosong atau tidak ada penghuninya. Di sisi lain; tingkat hunian yang tinggi juga akan berdampak positif dari segi investasi karena akan lebih mudah menjual atau menyewakan apartemen tersebut jika suatu hari memutuskan akan pindah atau telah memiliki solusi hunian lain yang dianggap lebih baik atau lebih ideal.

Untuk itu; ada baiknya membeli apartemen yang telah selesai dibangun dan juga telah diketahui bahwa beberapa orang membeli apartemen di kompleks tersebut untuk digunakan sendiri. Saat ini ada banyak pembeli apartemen yang bertindak sebagai spekulan dengan mengambil keputusan membeli apartemen gading serpong seawal mungkin guna menekan harga untuk kemudian disewakan atau dijual kembali. Untuk menghindari membeli apartemen yang sebenarnya kosong karena dibeli oleh para spekulan; maka ada baiknya memperhatikan beberapa hal seperti reputasi dari developer apartemen tersebut.

Developer dengan reputasi baik seperti PT. Prioritas Land Indonesia yang memiliki rekam jejak baik dari proyek pengembangan apartemen dari waktu ke waktu dapat menjadi alasan untuk membeli apartemen tersebut. Melakukan survei langsung apartemen gading serpong guna melihat desain, lingkungan lokasi dan kelayakan bangunan untuk dihuni merupakan hal yang sangat penting untuk dilakukan. Jika apartemen sebelumnya yang dibangun oleh developer tersebut laku dan baik; maka kemungkinan besar apartemen yang tengah dalam pembangunan atau tengah dipasarkan juga akan sama baiknya. Hal ini didasari bahwa developer dengan reputasi bagus akan berusaha menjaga reputasi mereka agar tidak mengalami penurunan citra.

Ada baiknya membandingkan harga beberapa apartemen gading serpong sebelum membuat keputusan. Beberapa apartemen seperti K2 Park yang menawarkan harga terjangkau dan dibangun oleh developer dengan reputasi baik dapat menjadi pilihan untuk dipertimbangkan. Desain interior, material dan kualitas bangunan juga sebaiknya dijadikan bahan pertimbangan ketika melakukan survei di beberapa apartemen. Fasilitas yang ada di dalam dan di luar apartemen juga harus diperhitungkan sebagai bahan pertimbangan seperti fasilitas keamanan, kesehatan, hiburan dan ruang publik untuk penghuni apartemen.

Beberapa Hal Penting Untuk Diketahui Sebelum Membeli Apartemen Serpong Tangerang

apartemen-serpong-tangerang murahSaat ini banyak orang yang bekerja di Jakarta memilih tinggal di kota – kota satelit ibukota; harga solusi hunian yang lebih terjangkau menjadi salah satu alasan mengapa banyak orang lebih memilih membeli rumah atau apartemen di kota – kota sekitar Jakarta. Solusi transportasi yang mendukung perjalanan dengan cukup cepat menjadi alasan lain mengapa bekerja di Jakarta, namun tinggal di luar Jakarta menjadi sebuah pilihan yang rasional. Membeli apartemen serpong tangerang dapat menjadi pilihan untuk mendapatkan apartemen dengan harga terjangkau sebagai solusi hunian yang cukup ideal. Seperti halnya rumah dan tanah; apartemen juga dapat menjadi sebuah pilihan investasi properti selama direncanakan sejak awal sehingga dapat memilih spesifikasi apartemen yang memiliki prospek kenaikan harga di masa mendatang. Ada beberapa pertimbangan guna mendapatkan apartemen yang ideal sebagai pilihan hunian sekaligus tetap memiliki prospek sebagai sebuah pilihan investasi property.

Apartemen sebagai sebuah pilihan investasi properti sebenarnya sama menguntungkannya dengan rumah dan tanah. Hal tersebut didasari pada meningkatkan kebutuhan solusi hunian praktis dan modern di perkotaan dimana lahan semakin sulit ditemukan yang membuat tanah dan rumah mengalami kenaikan harga yang luar biasa. Hal tersebut memaksa sebagian besar orang untuk memilih apartemen sebagai sebuah pilihan hunian yang rasional dan terjangkau kondisi keuangan. Ada beberapa pertimbangan sederhana ketika akan memilih apartemen serpong tangerang sebagai pilihan hunian dan sekaligus investasi. Pertimbangan pertama yang paling penting adalah lokasi; memilih apartemen di jalan kelas 1 akan menjadi sebuah keputusan investasi yang ideal. Peningkatan harga properti di jalan kelas 1 akan selalu lebih tinggi dibandingkan dengan properti yang terletak di jalan kelas 2 atau 3.

Di sisi lain; jika pembelian apartemen serpong tangerang lebih menitikberatkan pada pemenuhan solusi hunian dibandingkan dengan kebutuhan peningkatan harga sebagai bentuk investasi maka tingkat kenyamanan dan lokasi yang mendukung kegiatan sehari – hari sebaiknya lebih diutamakan. Memilih apartemen yang mudah diakses dan memiliki solusi transportasi umum yang memudahkan kegiatan sehari – hari sangat dianjurkan. Lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau sekolah juga dapat menjadi pertimbangan karena akan memudahkan dan menghemat biaya transportasi.

Hal penting lain yang harus diperhatikan adalah apartemen serpong tangerang yang dipilih dibangun oleh pengembang dengan reputasi baik seperti PT. Prioritas Land Indonesia dan dikelola oleh manajemen yang baik, jujur dan berpengalaman. Ada beberapa hal yang akan terkait dengan pilihan membeli apartemen dari pengembang dengan reputasi baik dan dikelola oleh manajemen berpengalaman; salah satunya adalah meminimalisir resiko mengalami masalah hukum atau sengketa terkait dengan legalitas pembangunan dan kepemilikan apartemen. Pengembang atau manajemen yang memiliki reputasi baik dipastikan tidak ingin mengalami masalah yang nantinya akan merusak reputasi dan menurunkan citra mereka sebagai pengembang dan pengelola apartemen yang baik.

Memastikan kelengkapan hukum berupa ijin mendirikan bangunan, peruntukan tanah dan hak guna bangunan merupakan sesuatu yang tidak boleh ditinggalkan. Melakukan survei langsung dan menanyakan kelengkapan hukum tersebut sebaiknya dilakukan. Melakukan konfirmasi ulang dengan instansi pemerintah yang bertugas mengeluarkan surat – surat hukum tersebut juga menjadi hal penting guna memastikan semua surat ijin dan surat keterangan hukum tersebut benar – benar asli dan valid sehingga terbebas dari masalah hukum di masa mendatang. Melakukan survei langsung di apartemen serpong tangerang yang tengah dipertimbangkan untuk dibeli juga dapat memberi kesempatan untuk menilai kondisi dan desain dari apartemen yang akan dibeli.